Благоприятные климатические условия, хорошо развитая инфраструктура городов и относительно простая процедура легализации привели к стремительному увеличению количества иностранных граждан в Турции. В ответ на ситуацию правительство страны было вынуждено внести корректировки в правила получения ВНЖ: закрыть часть регионов для получения ikamet за недвижимость. Какие последствия нововведений ждут иностранных граждан?

Что такое закрытые и открытые районы Турции?

Икамет - это вид на жительство в Турции, предоставляющий иностранным гражданам право легального пребывания на территории Турции в рамках определенного срока. Одним из самых простых и выгодных был вариант оформления ВНЖ через инвестиции в недвижимость. Покупка турецкой недвижимости дает много дивидендов: легализация, комфортные условия для жизни, доход (в случае сдачи в аренду или перепродаже). Не удивительно, что число иностранных граждан, решивших воспользоваться данной возможностью росло в геометрической прогрессии. Особенно возрос спрос на недвижимость в Алании, Стамбуле, Мерсине и других курортных городах. 

Чтобы вернуть контроль над миграционной ситуацией, часть регионов, где концентрация иностранных граждан по отношению к местным жителям превысила 20%, получили статус закрытых. При этом запрета на продажу недвижимости иностранцам или их инвестиций нет, только отсутствие льготных прав на ВНЖ.

Список закрытых районов Турции для получения ВНЖ

• Анталия: Дёшемеалты, Коньяалты, Муратпаша.
• Анкара: Алтындаг, Бейпазары, Есилоз, Мамак, Полатлы.
• Мерсин: Акдениз,Гюльнар, Мезитли, Силифке, Тарсус, Телец, Эрдемли.
• Алания: Авсаллар, Каргыджак, Кестель, Махмутлар.

Открытые районы по-прежнему позволят оформить турецкий ВНЖ за недвижимость.Эти районы остаются доступными для новых инвесторов и обеспечивают стабильные и контролируемые условия для тех, кто желает проживать в стране на долгосрочной основе.

Самые популярные районы:

• Анталия: Кепез, Алтынташ
• Мерсин: Мезитли, Томюк, отдельные микрорайоны Енишехира
• Районы Алании, открытые для ВНЖ: Центр, Паяллар, Оба, Тосмур, Инжекум, Тюрклер, Джикджилли, Демирташ, Газипаша

Стоит отметить, что несмотря на ограничения, количество открытых районов в популярных среди мигрантов городах превышает над закрытыми. Благодаря изменениям в законодательстве, значительно ускорилась застройка и благоустройство перспективных районов. Рынок недвижимости Турции предлагает десятки интересных предложений на максимально выгодных условиях.