Какие категории граждан и на каких условиях могут рассчитывать на частичную компенсацию арендной платы, сообщил на брифинге в РСК руководитель Управления энергетики и ЖКХ области Абай Болат Абдралиев, сообщает 018.kz со ссылкой на Региональную службу коммуникаций области Абай.

Выплаты отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде, проводятся на паритетной основе 50% за счет бюджетных средств и 50% нанимателями. 

Рассчитывать на них могут несколько категорий граждан: инвалиды I и II групп; семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями; дети-сироты; многодетные семьи.

- Обязательные требования - наличие гражданства РК, наличие среднемесячного дохода семьи за последние 6 месяцев на каждого члена семьи не более 1-кратной величины прожиточного минимума включительно и подтверждение постановки в очереди на жилье в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», - отметил Болат Абдралиев. 

Есть требования и к площади жилья, которая не должна быть более 40 кв.м для семьи до 3 человек, 60 кв.м до 5 человек и 80 кв.м. для семьи из 6 и более человек.  

Если жилье будет большей площади, то разницу оплачивает наниматель самостоятельно.

Для осуществления выплат за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде, на 2023 год из бюджета выделено 865 млн. тенге.

С момента запуска программы с 1 марта 2022 года по 1 марта 2023 года от граждан области Абай поступило 690 заявок, из них одобрено – 75; отказано – 363 (в большинстве случаев общий доход семьи превышает допустимое значение, имеются аресты на счетах); в обработке – 52 (ожидается подписание согласия членами семьи); отозвано клиентом – 71 (в большинстве случаев из за отсутствия договора аренды жилья); аннулировано системой – 129 (заявитель не прошел проверку по базам данных НАО, имеется зарегистрированное жилье, доля).

Зачастую жители не могут подать заявление на субсидирование из-за отсутствия договора с арендодателем. Арендодатель отказывает, так как сдача недвижимости в аренду является предпринимательской деятельностью. Доход от нее облагается налогом, за уклонение от которого грозит административная ответственность.

- Однако пользуясь случаем, хотелось бы обратиться к арендодателям, что есть четыре способа организации законного арендного бизнеса, - пояснил руководитель Управления энергетики и ЖКХ. - Два налоговых режима предполагают регистрацию в качестве ИП и два освобождают от этого. Каждый из них имеет свои условия и ограничения. Без регистрации ИП арендодатели, не использующие труд наемных работников, могут не регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. При этом лимиты годового дохода будут значительно ниже. Налоговые режимы для физлиц: единый совокупный платеж (ЕСП); декларация по индивидуальному подоходному налогу.      

Подробнее о способах аренды и налоговой отчетности для владельцев жилья рассказала главный специалист Управления разъяснительной работы Департамента государственных доходов по области Абай Бакытгуль Темиргалиева.

Также Мира Конопья, заместитель директора Абайского областного филиала АО «Отбасы банк», который является оператором программы, рассказала, как подать заявку на субсидирование с помощью электронной цифровой подписи и где получить консультацию. Она отметила, что договор аренды заключается на 12 месяцев, после чего необходимо снова подать заявку. 

018.kz