Қазақстанның тұрғын үй саласында кондоминиум нысандарын басқарушы субъектілер, яғни жауапкершілігі шектеулі серіктестіктер (ЖШС), пәтер иелерінің кооперативтері (ПИК) және басқарушы компаниялар туралы ақпарат еліміздің әрбір тұрғынына қолжетімді болады.

ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығы» АҚ-мен және жергілікті атқарушы органдармен бірлесіп, тұрғын үй заңнамасына енгізілген өзгерістер аясында көппәтерлі тұрғын үйлерді басқарушы субъектілердің ұлттық ашық тізілімін құру бойынша жұмыстарды бастады. Бұл тізілім тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы ашықтықты, есептілікті және ақпаратқа тең қолжетімділікті қамтамасыз етуге бағытталған.

Тізілімде тіркелген әрбір басқарушы субъект туралы өзекті мәліметтер мен деректер көрсетіледі, соның ішінде олардың қызметінің қолданыстағы заңнама мен нормативтік құқықтық актілерге сәйкестігі.

Кондоминиум нысандары бойынша деректердің құпиялылығы мәселесі осылайша шешіледі. Мысалы, жылжымайтын мүлік иелері пәтерін немесе тұрғын емес үй-жайын ауыстырған кезде алдымен үйді кім басқаратыны, объектіге қандай қызмет көрсететін ұйымдар бекітілгені, тарифтер, сметалар немесе төтенше жағдайлар туралы сұрақтар туындаған жағдайда қайда бару керектігі туралы қажетті ақпаратты табу қиынға соғады.

Тұрғын емес үй-жайлардың иелері болса, қайта тіркеу кезінде баланстық меншік құқығын шектеу актісін және техникалық шарттарды ұсыну қажеттілігіне тап болған соң, қиындықтарды бастан кешіреді.

Сондай-ақ, тізілімді жүргізу тұрғын үй инспекцияларының жұмысын жеңілдетіп, басқарушылар мен төрағалар жиі ауысатын жағдайда нысан бойынша ақпараттың сабақтастығын қамтамасыз етеді. Ақпаратты орталықтандыру тұрғын үй иелерінің шағымдары мен өтініштерін өңдеудің сапасын арттырады, жылдық тарифтер мен сметалардың заңдылығы және негізділігі бойынша сұрақтарға жауап беруге мүмкіндік береді.

Тұрғын үй инспекторының тексеру парақтарын негізге ала отырып, күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін әрбір нысан бойынша жинақ шоттарын ашу бөлігінде субъектілердің өз жұмыстарын сәйкестендіріп, тұрғын үйлердің апатты жағдайда қалуына жол бермеу мақсатында жоспарлы жөндеу жұмыстарының уақытылы жүргізілуін арттыру көзделуде.

Тізілімді құру — әрбір меншік иесі өз үйімен және ақшасымен не болып жатқанын білуге және бақылауға құқығы бар тұрғын үйді өркениетті және жауапты басқаруға жасалған қадам.

Бекітілген жоспарға сәйкес басқарушы субъектілердің бірыңғай базасы жақын арада іске қосылады. Жыл соңына дейін барлық басқарушы субъектілер басқаруындағы нысан бойынша тіркеуден өтуге, өзекті ақпаратты жаңартуға және заңды тұлға ретінде ПИК нысанында тіркелсе – қайта тіркеуден өтуге міндетті болады. Бұл талаптарды орындамаған жағдайда, «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңға сәйкес әкімшілік шаралар қолданылады.

Басқарушы субъектілердің ашық тізілімі – бұл тек формальды шара емес, ол нақты мақсаттарға бағытталған:

• көлеңкелі схемаларды жою;
• кондоминиум нысандарын басқарудағы заңбұзушылықтар мен теріс әрекеттерді азайту;
• тұрғындар мен басқарушы ұйымдар арасындағы сенімді қалпына келтіру.

Басқару субъектілерінің мемлекеттік тізілімі — тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласын реформалаудағы дағдарысқа қарсы маңызды шара. Ол еліміздің барлық өңірлеріндегі көпқабатты үйлерді әділ, ашық және тиімді басқарудың негізіне айналады.